-
Kantoorgebouw De Dansschool
1e verdieping beschikbaar
Nicolaas Tetterodestraat 17, Amsterdam
Zadelhoff: 020-5733800 / Nijkerk: 020-5041444
-
Kantoorgebouw De Dansschool
Nicolaas Tetterodestraat 17, Amsterdam
Zadelhoff: 020-5733800 / Nijkerk: 020-5041444
Objectinformatie
Kantoorgebouw De Dansschool (Nicolaas Tetterodestraat 17, Amsterdam) ligt in het Kauwgomballenkwartier in Amsterdam, een levendig transformatiegebied vlak bij de Amstel waarin gewerkt, gesport en gewoond wordt. Het kantoorgebouw is door Zadelhoff & Nijkerk in 2023 ontwikkeld gelijktijdig met de naastgelegen Nationale Balletacademie die in september door Koningin Maxima is geopend. Eerder al renoveerden Zadelhoff & Nijkerk het buurpand De Glansfabriek – een voormalige productiehal voor glansverpakkingsmateriaal – tot moderne kantoorruimte voor Company.Info en Fetim.
Het kantoorgebouw springt in het oog met een rode bakstenen façade en de grote raampartijen aan drie zijden die voor veel natuurlijk licht zorgen. De verdiepingshoogte van bijna 5 meter is ongekend voor een kantoorgebouw van dit formaat en draagt bij aan een gezonde en inspirerende werkomgeving. Op de begane grond is domoticabedrijf Loxone gevestigd en op de tweede etage Solyne, een projectbureau voor professionals. De eerste etage is nog beschikbaar.
Met zonnepanelen op het dak en een klimaatinstallatie op basis van warmtepompen, voldoet het kantoorgebouw aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden wat geresulteerd heeft in een A+++ energielabel.
Beschikbare Ruimtes
De eerste verdieping omvat circa 489 m² verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) verdeeld over 439 m2 en een mezzanine ruimte van 40 m2, met een vrije hoogte van bijna 5 meter. De huurprijs bedraagt € 285 per m² vvo excl. BTW en servicekosten. Deze ruimte is per direct te huur en de huuringangsdatum kan in overleg worden afgestemd. De ruimte is grotendeels afgebouwd (LED-verlichting, verwarmings- & koelingsinstallatie, luchtbehandeling, toiletten, geëgaliseerde vloer, gestucte en geschilderde wanden, en aansluitingen voor pantry); een huurder hoeft alleen nog vloerbedekking en – desgewenst – tussenwanden te plaatsen.;
Foto: Sjoerd Derine
Nationale Balletacademie
Op 1 oktober opende Koningin Máxima het nieuwe gebouw van de Nationale Balletacademie in Amsterdam. Tijdens haar bezoek woonde zij een balletles bij en bewonderde het talent van de jonge dansers. Pal naast deze prachtige academie bevindt zich De Dansschool, een licht en modern pand met een hoog plafond dat ruimte biedt voor bv een balletstudio en andere dansactiviteiten. Samen vormen deze locaties een inspirerend centrum voor dans in Nederland.
Locaties
Het Kauwgomballenkwartier is een levendig transformatiegebied dat in de komende jaren verkleurt van een verwegend bedrijventerrein tot een dynamisch gemengd woon- en werkgebied. Het gebied huisvest een scala aan voorzieningen, waaronder kantoren, hotels, restaurants, sportfaciliteiten zoals padelbanen. Het grenst aan het Amstelkwartier en het Bijlmer Bajeskwartier waar de transformatie tot woongebied in de afrondende fase is. Het Kauwgomballenkwartier is een aantrekkelijke locatie voor jonge, creatieve bedrijven gebleken. Daarnaast zijn grote namen zoals Warner Bros en Q-music ook in dit gebied gevestigd.
Bereikbaarheid
Het gebied verandert van een traditioneel bedrijventerrein naar een gemengd woon- en werkgebied en huisvest onder andere diverse moderne kantoren, hotels, restaurants, padel, woning ontwikkelingen (Amstelkwartier, KBF Dock, en Bijlmer Bajes kwartier) en diverse andere ondersteunende faciliteiten. Meer en meer jonge en creatieve bedrijven ervaren dit als prettig en vestigen zich graag in de directe omgeving. Tevens zijn gevestigde namen als Warner Bros en Q-music in dit gebied gevestigd.
Auto
Per auto is de locatie goed bereikbaar. De afslag 11 Amsterdam-Amstel ligt om de hoek even als de ringweg A10 Zuid, die aansluit op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) en de Rijksweg A4 (Amsterdam – Luchthaven Schiphol – Den Haag).
Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich metrostation “Overamstel“ dat een directe verbindingen heeft met metro 51 naar NS-station “Amstelstation”, van waar een directe aansluiting is op de internationale luchthaven Schiphol en Amsterdam Centraal Station.
Fiets
Per fiets is de locatie uitstekend te bereiken. Zowel vanaf de zijde Utrechtsebrug als het Amstelstation. Vanaf het centrum is de afstand per fiets circa 10 minuten.
Download de brochure en metrages
Wilt u meer details over de beschikbare kantoorruimte in De Dansschool? Download nu de PDF met de metrages en de uitgebreide makelaarsbrochure. Hierin vindt u alle relevante informatie, inclusief specificaties en plattegronden.
Klik op de knop hieronder om de brochure te downloaden of neem direct contact met ons op voor vragen of het plannen van een bezichtiging.
